住房公积金作为重要的民生保障制度,近年来在支持城市更新方面发挥了显著作用。
多地优化政策允许提取公积金支付加装电梯费用。例如厦门市支持缴存人及配偶、双方父母提取,累计不超过个人出资额,并实现线上“秒批”;黄冈市将提取限额从4万元调整为据实提取,漯河市则从3万元提升至6万元。2024年全国共支持6.53万人提取20.43亿元用于此类改造。北京市调整老旧小区改造后住房的公积金贷款期限核定标准,将可贷年限从“房屋剩余使用年限减三年”优化为“剩余土地使用年限减三年”,延长了贷款周期。
杭州允许缴存职工及直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金支付老旧住宅电梯更新、危旧房改造分摊费用;上海将提取申请人范围扩展至业主本人及配偶、父母、子女,并支持改造后购房及过渡期租房提取。
湖北省2024年支持老旧小区改造提取公积金13.4亿元,较2023年增长10倍;江苏扬州、连云港等地加装电梯提取金额同比增幅超80%。杭州允许提取公积金支付保障性住房首付款,累计不超过购房款。住建部等五部门联合推动城市更新专项规划、中央预算内投资、政策性银行支持等措施,形成政策合力。
通过改造使“老房子变好房子”,提升住房交易需求,同时降低居民个人出资负担。住房公积金通过提取政策优化、贷款期限调整及多场景应用,有效缓解了城市更新中的资金压力,推动了居住环境品质提升和城市高质量发展。