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    低层住户想加装电梯,高层住户坚决反对,新规出台,当场同意了?

    发布时:2021-09-24   来源:江西天虹机电有限公司   阅读:794

    前言

    在前几年来国内

    “拆迁”、“棚改”等工作一直火热进行,这也让中国城市内大批平房摇身一变成了高楼大厦,大批贫民身份一转成了百万富翁。可以说自棚户区改造政策推出后的确让不少人感受到了国家大拆大建的变化。最近不少人在讨论,低层住户想加装电梯,高层住户坚决反对,新规出台,当场同意了?

    然而这一切在轰轰烈烈进行几年后,却也被国家按下了暂停键。

    在今年

    810日,住建部发布的消息中提到,在新发布的意见稿中,接下来将不会大规模的拆迁建造新住房。这也意味着被很多人奉为“改变命运机会”的棚改政策真的要画上了句点。

    至于为何有这种政策改变,首先是因为

    2014年起,棚户区改造政策的全面推行,导致国内各个三四线城市的房价激增,在短短的三四年时间内,这些三四线城市的房价也都因为棚改政策的到来翻了一倍有余。而且因为拆迁后,百姓可以获得巨额补偿,这些补偿巨款兜兜转转还是回到了房地产市场,这也导致很多一二线城市的老破小住房又被炒得极高,甚至还导致新房价格持续上涨。

    除此外在拆迁政策实施的这些年来,也有不少

    “报复性消费”以及“钉子户”。而且,城市的大拆大建也造成了整个房产租赁市场的供需不平衡,让那些低收入群体租房变得更困难。

    不过注意的是,虽然现在国家按停了大规模的棚改和拆迁,但也不是对国内的老旧住房小区完全放手不管,因为在这些大拆大建落寞退场之后,国内也将掀起新一轮

    “旧改之风”。监管部门明确提出,未来将会加大补贴利益度由中央提供资金支持,帮助各个地区的老旧小区实施改造计划。

    而如今对于各个旧小区的改造计划中,包括对老旧管道的修缮、环境的绿化、基础设施的完善以及加装电梯等等,对于其他几项旧改内容,大家自然是举手欢迎,可偏偏有关于电梯的安装问题却引发了小区中不同群体的

    回应

    比如像是而且住在底层的住户就极为反对安装电梯,至于理由无非有三,首先是当初自己在买房时就是因为没有电梯,底层出行方便,所以当时买房也付出了比其他楼层更高的价格。可现在安装电梯只会让底层住房贬值,如此一来自己也就亏了。第

    2点就是自己所在的楼层较低,出行也非常方便。

    所以根本没有花钱装电梯的必要,第3点就是因为楼层过低,所以不管是通风还是开光条件都要更差一些,如果在安装电梯后更会导致房内采光、通风受到影响,同时承受更大的噪音。

    考虑到底层住户的这些意见,似乎安装电梯对他们来说的确是弊大于利的。

    针对这种现象又有人提出意见,依照当前市场上安装电梯的价格安装一部电梯大概需要

    45万,在刨除政府补贴以后,总共还需要25万。而这笔钱却不能平均分给每个楼层,而是应该按照1~6楼住户的不同比例来出资。

    像是底层的12层住户无需出钱,3楼出资占比25%,四楼出资占比30%5楼为35%,六楼为40%,但是这些出资总共有130%,多出来的30%则用来补贴低层住户。

    而除了安装要按照此比例分配以外,后续电梯的维修保养以及电费支出等也都是按照此比例出资。

    所以说这个解决办法让那些

    12层住户还算比较满意,毕竟自己不用花钱,之后也能得到一笔补贴,可与此同时6楼住户按照40%的出资,相当于要拿出10万块,如果一层楼有两户住户,那就相当于一户要拿出5万块钱。所以这又引发了各个6层住户的不满。

    如此一来,似乎关于老小区加装电梯问题变得更加困难,考虑到不同楼层住户的实际困难,各地区也纷纷试图寻找更好的解决方式,比如自今年

    2月份开始,就有多地区出台新规,允许给旧小区住户使用公积金加装电梯。如此一来,公积金的余额就可以用在安装电梯上,除了增加公积金的提取范围内,还有多个城市提出放宽公积金的提取条件以及增加公积金的提取频率和简化办理手续材料等。

    如此一来也能够让这些平时用不到的公积金余额发挥实际作用。而除了这项改革措施以外,还有一些地方提出可以修建共享电梯,按照电梯的不同楼层和出行次数收费,这样一来,百姓们也可以自主选择是否要乘坐电梯。

    总结

    总而言之,面对老小区加装电梯的问题,虽然各个楼层的住户都有不同的拒绝理由和意见,但是伴随着更加完善的政策和方法出炉,相信也能够全面解决广大百姓的各种困扰。

     


    

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