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    老旧小区装电梯到底该怎么分摊费用

    发布时:2020-08-31   来源:江西天虹机电有限公司   阅读:33

    如果你住在六楼你愿意装一部电梯吗?同样的问题如果你住在一楼你愿意装一部电梯吗?这些年关于老旧小区装电梯引发的矛盾经常上新闻,支持方和反对方都试图用自己的悲惨处境来说服对方妥协,结局有不欢而散的有握手言和的也有大打出手的,原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决,貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协,但后来政府出台了一个比较折中的解决方案,如果要装电梯必须得到整栋楼业主的同意,这一规定的出台只是解决了基本框架,根本的点还是没有解决,比如加装电梯后得利方应该承担多少比例的金额,如购买电梯,安装和后期的维护费,然后是失利方应该得到多少赔偿,既没有标准也没有指导意见,我不知道其他城市有没有,反正我们这边没有。

    先给大家说一下装电梯基本流程,首先就是发起人草拟一份协议,大致内容就是装电梯的费用,装什么品牌,什么时候装,最重要的是各家各户出多少钱,落款就是所有业主签字确认,然后递交到物业,社区或者街道办批准,往往出问题就是落款签名,基本都是1,2楼的不同意,那么他们可不可以选择不同意,当然可以!这就和你在淘宝7天无理由退货一样,因为政府给了他这个权利,不同意的原因就是他们是失利方,即没有享受红利还要付出代价,这是很多人看不见的或者是假装看不见,看到这里大家可能认为我是为他们站队,首先说我家在5楼也没电梯,我现在不想说我站那一边,但我肯定是坚决支持其中一方的,那我来仔细分析一下一栋楼装了电梯后会对大家有什么影响,就分两个方向高层和底层,高层住户是得利方,不用爬楼,房子会升值,底层住户,光线被遮挡,每天上下电梯噪音,最关键房子会贬值。

    因为政府没有出台相关补偿细则,高层住户又不太愿意给人家补偿,还企图用道德来谴责他们,比如:我家有老人,我家有孩子,人家单位的业主都同意了你为什么不同意,诸如此类的话,反正就是想用最低的成本取得最大的利益,都说到这了我也不装了我摊牌了,我是坚决支持底层住户的,原因很简单上面我已经给大家分析了,装电梯对底层百害而无一利,请不要再说你家有老人有小孩的事,为了你家老人小孩我就在接下来的几十年甚至一辈子,就要忍受噪音污染没有阳光吗?我这话虽然说得不太正能量,但是我特别想说,我是从人性最基本的角度来发生声的,毕竟我们是生活在现实中,而不是虚无缥缈的诺亚方舟,你所谓的正能量只不过粉饰自己谴责别人的工具,就和XXTV某人把爱国当工作美国是生活,一个美国人的妈妈来教育中国孩子要爱中国一样可笑!

    最让人不能忍受的就是:人家都单位业主都同意了你为什么不同意?这和买了房子房价下跌找开发商退钱一样无耻,人家怎么样我就要怎么样?只要有利于你的就拼命地把它拔高,不利于你的就疯狂的踩压。好了,今天的用词有点犀利了,说了这么多最后总要有解决办法,我这边有个不太成熟的建议想和大家共勉,我们先说安装电梯产生的费用:包括购买电梯,安装,后期维一般是这三个,按照楼层比例32.521.51来分配,比如:6楼承担30%5楼承担25%以此类推最后2楼承担10%,一楼不承担任何费用,然后是给一楼的补偿,应该按照该小区所在地的楼价为基准,比如,深圳均价是5万,该楼层面积是70平,350万的楼价,按350万的10%补偿也就是35万,这35万也按32.521.51分摊。

    以上是我觉得比较合理的解决方案,当然也有很多人有自己的想法,欢迎留言讨论!如果高层的住户给了一个所有人都认为合理的价码,人家底层的还是不愿意,说白了人家就是要狮子大开口怎么办?我觉得除了在心里问候他家18辈祖宗以外没办法,当然你要去人家哪里去撒泼打滚不算在内,因为政府都说了必须所有人同意,除非这条规定取消,既然政府有这个规定肯定是有他的道理,庆幸的是没有按照投票的比例来决定按不按电梯,这个要给政府点赞!


    

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